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電梯房選購很關鍵 注意事項有哪些呢?

發布日期:2018-03-13 作者:admin 點擊:

現在新聞中屢屢報道電梯事故,讓人覺得驚悚異常。如今,電梯幾乎成為每個小區、樓盤的必備品,在這種電梯隨處可見的環境下,應該怎樣避免類似險情呢?別著急,小編為您介紹一下關于購買電梯房有哪些注意事項的相關信息。

1、梯戶比決定居住密度

首先,要注意整幢樓的總戶數與電梯配置數量。因為梯戶比是影響居住舒適度的重要指標之一,梯戶比越高,意味著居住密度越低,居住的品質越高。一般來說,12-18層的住宅,電梯應不少于2臺,24層以上的住宅,則應做到1梯2戶或2梯4戶。

2、戶型格局不易改變

大多數的電梯房采用框架式結構,一層對稱布置兩戶甚至多戶。有些室內隔墻是現澆混凝土,不可以打通,也就是說戶型的格局結構是輕易不能改變的,不能后期通過土木改造來彌補戶型缺陷。

3、電梯質量確保乘梯安全

搭電梯上下樓可以方便出行,但是一旦遇上電梯故障,那可是會被嚇得不輕。在購房時候,不妨了解樓盤配置的電梯由什么企業制造,看看電梯的采購質量是否過關。此外,可以詢問樓盤多長時間進行電梯保修,是否配備具體的故障處理方案。若是不放心,還可以與開發商簽訂責任書,約定電梯出現事故后該如何進行有關賠償。

4、消防電源應成為標配

購買電梯房,在安全方面還要考慮防范火災的具體配置。在樓梯間、消防電梯間及其前室和避難層里,應當設置應急照明和疏散指示標志,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑,其連續供電時間不應少于30分鐘。

5、水電情況要了解清楚

一般電梯房在頂層都設有水箱,先將水抽到頂層再往下供應,使高層住戶不會因為壓力不足用不上水。由此,電梯房的應急發電機組的配置也相對變高了,要求做到即使市內停電,水和電梯也能保證正常運行。

6、樓盤物業管理要到位

配置電梯的多是高層住宅,樓棟的住戶較多,如果出現突發狀況需要緊急疏散需要有專門的安保人員來負責。大樓底層是否設置值班警衛室,監控保安措施是否到位,是否有保安在樓內巡查,以及緊急情況下人員疏散等都是不能忽略的。

7、樓層選擇

買房選樓層要綜合考慮個人喜好、家庭人口、樓層數量、經濟實力等因素。一般樓層越高,價格也越貴。

部分購房者對選購電梯房,電梯公寓寄予了很高的期望,他們希望一步到位選到好房子,因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓較好樓層選擇上要求更高。希望小編總結的這些關于選購電梯房的注意事項能夠為您帶去幫助。


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